每个项目都遵循相同的五个步骤。简单、透明、亲力亲为，让您清楚项目进展和下一步安排。
Frank Lee · 创始人, LBP (Design) - 沟通免费的首次交流，聊聊您的场地、计划和预算。
- 规划我们进行可行性评估，并为您提供清晰的书面报价。
- 设计我们与您一起推进设计，直到满意为止。
- 审批我们准备并提交您的resource consent和building consent申请。
- 施工我们在施工全程为您和建筑商提供支持，直至竣工。
翻新、改建与新建住宅
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每个项目都从倾听开始：了解您的生活方式、目前的不便之处，以及您理想中家的模样。Frank在成为设计师之前，曾多年从事建筑施工，因此您的图纸切实可行、方便报价，并可直接用于审批申请。
- 老宅翻新
- 扩建与加层
- 附属住宅（Minor dwelling）
- 新建住宅
- 联排别墅与多单元开发
- 大型住宅综合项目
- 概念设计
- 设计方案与3D效果图
服务对象：全新西兰的业主、开发商和企业客户，尤其专注于奥克兰。
Resource consent（资源许可）
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如果您的项目超出Auckland Unitary Plan的许可范围，您将需要申请resource consent。我们负责准备图纸和申请材料，协调各类专业报告，并代表您与Auckland Council沟通，包括回应任何补充信息的要求。
- 规划评估与许可策略
- Resource consent图纸与申请
- 协调规划师与各类专家
- 与Council沟通直至获批
可行性分析与场地评估
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在您买卖房产或开始设计之前，我们会评估您的场地实际可以承载的开发规模。我们会检查Auckland Unitary Plan的分区规则、高度与退界限制、叠加控制、基础设施及通道条件，然后为您清晰呈现各种选择方案及可能的审批路径。
- 分区与规划规则审查
- 场地布局与产出方案
- 成本因素与风险分析
- 下一步行动的明确建议
服务对象：计划大规模改造的业主、正在做尽职调查的买家，以及评估场地的开发商。
Building consent（建筑许可）
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我们准备完整的building consent图纸和技术说明书，确保您的项目符合NZ Building Code。我们与工程师及其他顾问协调配合，确保所有文件在提交Council之前保持一致。这意味着更少的延误和更少的意外。
- Building consent图纸与技术说明书
- 工程师与顾问协调
- 提交申请与Council沟通
- 可供建筑商报价的完整文件
小变更与修改（Minor variations）
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施工开始后出现变更是很正常的。您可能需要移动窗户位置、更换材料或调整布局。我们准备minor variation和consent修改申请，确保变更获得正式批准，不影响施工进度。
- 已获批building consent的小变更
- Building consent和resource consent修改
- 快速处理，确保施工不停
已经通过其他设计师获得了consent？我们也可以协助处理变更。
项目协调
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您直接与负责设计项目的人沟通。Frank负责协调您的顾问团队、Council和建筑商，并在每个阶段让您了解最新进展。
- 协调顾问、Council和建筑商
- 项目进度与进展更新
- 施工期间的现场巡查
- 全程支持直至获得Code Compliance Certificate
我们的服务区域
我们位于Auckland，服务范围覆盖整个大区——从市中心的翻新项目到海边的度假屋。
常见问题
Architectural designer（建筑设计师）和architect（注册建筑师）有什么区别？
两者都从事建筑设计。Architect需在新西兰注册建筑师委员会注册。像Frank这样的architectural designer持有Licensed Building Practitioner（LBP）执照，具备住宅建筑设计资质。对于大多数住宅、翻新和联排别墅项目，经验丰富的LBP设计师是务实的选择，通常沟通更直接、收费更实惠。
我需要申请resource consent吗？
这取决于您的分区和建造内容。我们可以快速为您检查，在您投入设计费用之前给出答案。
Consent审批需要多长时间？
Auckland Council的法定审批时限为每项consent 20个工作日，但每当Council要求补充信息时，计时就会暂停。提交完整的文件是避免延误的最佳方式。
你们的服务费用是多少？
每个项目都不同。在初次交流之后，我们会提供清晰的书面报价，让您提前了解费用。
你们能接手其他设计师开始的项目吗？
可以。我们经常在项目进行到中途时接手，包括对现有consent的minor variation处理。
聊聊您的项目
告诉我们您的场地情况和想法。Frank将在两个工作日内亲自回复您。